投資物件事例.2 Case 2

case 2. 価格 5.1百万ドル(約6億1千万円)

1971年築 / 52ユニット / 建物比率 75.2%

所在地カリフォルニア州コントラコスタ郡
価格$5,100,000(約6億1千万円)
竣工年1971年
ユニット数52
賃貸面積6,394㎡
建物価値比率75.2%
年間減価償却額$958,800(約1億1千万円)
建物構造木造2階建て

特徴

  • 高い賃貸需要―地域の限定的な集合住宅供給による高い賃借需要。本物件の稼働率は2013年末で100%
  • 商業利便性―ウォルマートやマーシェルズ等があるショッピングセンターへのアクセスは1マイル以内
  • 交通利便性―バス停は徒歩ですぐ、フリーウェイへのアクセスは2マイル以内
  • 地域概要-南カリフォルニアでのビジネスとアクティビティ利用に最適なホームタウン

(※)為替レートは1ドル120円を想定しています

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