投資物件事例.1 Case 1

case 1. 価格 14百万ドル(約16億円)

1983年築 / 67ユニット / 建物比率 71.2%

所在地カリフォルニア州サンディエゴ郡
価格$14,000,000(約16億円)
竣工年1983年
ユニット数67
賃貸面積5,972㎡
建物価値比率71.2%
年間減価償却額$2,492,000(約2億9900万円)
建物構造木造2階建て

特徴

  • 物件リノベーション-2008-09年にかけてほとんどのユニットがリノベーション済み
  • 地域住民層-平均世帯収入15.1万ドル、持家比率80%の高所得者層居住エリアに立地
  • 地域での集合住宅稼働率-地域の集合住宅ストックは限定的で、地域の集合住宅平均稼働率は96.8%と高稼働
  • 地域雇用者-IT企業や軍需産業等の会社に近接

(※)為替レートは1ドル120円を想定しています

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